ЦБ хочет ужесточить регулирование по рискованным рассрочкам на жилье
ЦБ хочет ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами, рассказал глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов, выступая на сессии финансового конгресса Банка России. «Вы должны позитивно воспринять наши инициативы по регулированию рассрочки. А именно — направленные на то, что если, допустим, у вас низкий первоначальный взнос, если поступление нерегулярное, если никак не протестирована возможность человека оплатить в конечном итоге эту рассрочку, то, соответственно, резервирование по таким кредитам, я сейчас упрощаю немножко, должно быть выше», — сказал Данилов. «Потому что иначе — это надежда на авось», — добавил он, обращаясь к участвующим в сессии представителям банков.
По его словам, беспокойство регулятора вызывает растущая доля жилья, которую застройщики продают в рассрочку. В ЦБ признают, что этот инструмент позволяет рынку в текущей ситуации поддерживать уровень продаж. «Есть хорошие практики, и мы все сошлись в оценках, что является хорошей практикой», — отметил он.
Однако, по словам Данилова, есть застройщики, которые вовсе не оценивают платежеспособность покупателей и предоставляют рассрочку с низким первоначальным взносом, беря на себя дополнительные риски в погоне за количеством продаж. «Кажется, что единые правила игры нужны», — подчеркнул он.
